东莞企石厂房出租|厂房租赁要交税税率是多少

随着现在租房子的人越来越多，人们对于纳税意识理解的还不够全面。其实在租赁厂房的时候都需要缴纳一定的税款。我们都应该提高缴税这方面的知识，积极有关人员的工作能够进展的更加顺利。下面东莞企石厂房出租小编给大家详细的讲解一下有关：租赁厂房要交哪些税，厂房租赁要交税税率是多少呢？这方面的知识。

租赁厂房要交哪些税?

１、房产税：按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）。

２、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

３、印花税：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足１元的，按１元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

４、营业税：按租金收入＊５％来缴纳营业税。

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１、营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳税服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模纳税人则适用３％的征收率。

２、根据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，是以出租方为纳税义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％。如果租金收入超过4000元，税率为20％计算个人所得税。

后总结：本文通过对租赁厂房要交哪些税，东莞桥头厂房出租、厂房租赁要交税税率是多少。相关知识的讲解，让我们了解到，在租赁厂房的时候需要交房产税、城市维护建设税及费附加、印花税、营业税。营改增以后不动产租赁的税率是11％。希望本文能够给大家带来一些帮助。