东莞厂房中介说说大多数租房者期望千元左右租房

　　东莞厂房中介说说大多数租房者期望千元左右租房
　　东莞厂房中介告诉大家，随着毕业季和暑假的到来，租房需求大幅提升。30岁以下“毕租客”（毕业后租房群体）在整体租赁市场占比超过六成。东莞厂房网调查超五成受访者不接受合租，近六成租客租住一房户型，“毕租客”期望月租千元以内。记者昨日走访多个片区发现，月租千元以下的单房房源在原特区内近乎绝迹，只有原特区外少数片区和农民房存在少数盘源。
受访者近六成租一房
　　每年七八月份是住宅租赁市场的旺季，“毕租客”成为其中的市场主力。为了摸清“毕租客”的真实情况，近日，中联地产二手研究院联合多家媒体，受访的租房者中，年龄在30岁以下的占比超过64%，其中25~30岁比例最高，超过五成。这类租客大部分是大学毕业3~7年，其从业时期也恰逢房价上涨明显的时期（2006年~2010年），购房压力大；25岁内比例约占13%，大部分人尚无能力考虑购房。
　　从东莞厂房中介介绍：受访者目前租住户型看，一房至两房比例超过九成，其中一房近六成，主要是大部分年轻人期望有自己的空间，不愿与人合租。租住两房户型比例约三成，以朋友、恋人、同学或小家庭为主。租住三房以上中大户型比例较小，不到10%，多是公司员工宿舍或多人合租模式。
受访者月租金接受情况调查显示，55.79%人能够接受租金在1000元/月；能够接受租金1000~2000元/月，比例为三成左右；能够接受租金2000~3000元/月，比例约占9%；能够接受租金3000元/月以上比例不足3%。
　　方便工作为首要考虑因素，在租房选择的影响因素方面，工作方便成为“毕租客”第一因素，比例超过三成。期望租住片区调查显示，办公集中区周边较为受青睐。同样显示了办公集中的辐射区域租赁活跃，如南头、梅林等片区。值得关注的是，地铁延伸区域同样受青睐，难觅“月租千元”房源。
　　针对六成“毕租客”期望月租千元的房源，记者昨日查询了相关成交信息，主要租金分布在2001~5000元/月/套之间，其中2001~3000元/月/套占30.86%，3001~5000元/月/套占42.03%，两者共占72.89%。大部分30平方米的单房租金已经达到1200~2000元，对比“毕租客”理想租金跟实际成交，存在较大差距。
　　40平方米的单房月租为2800-3100元之间，一业主改装的15平方米的单房月租高达1300元；迷你新居27平方米单房月租为1900元单房资源很少，万象天成40平方米的单房月租为1600元。据中联地产龙岗营业部区域经理肖衍宝介绍，这里租赁市场主要的房源为六七十平方米的两房，千元的房源只有农民房，10平方米月租为三四百元。